С 5 октября в Санкт-Петербурге официально начинается отопительный сезон, теплоснабжающие организации переходят к регулярному отоплению всех городских зданий. Об этом говорится в распоряжении, подписанном председателем Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андреем Бондарчуком.
Решение о начале отопительного сезона принято в связи с установившейся низкой температурой наружного воздуха и метеорологическим прогнозом погоды, свидетельствующем о планомерном похолодании.
С этого же времени обязаны начать отопительный сезон и перейти на регулярное отопление исполнители коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных жилых домах. Таким образом, в случае отсутствия с завтрашнего дня отопления в многоквартирных домах, жильцам следует обращаться за разъяснениями, в первую очередь, в свою управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК.
Напомним, с 20 сентября в Санкт-Петербурге началось периодическое протапливание. К отоплению были подключены дошкольные и средние образовательные учреждения, организации здравоохранения и социальной защиты, а также началось подключение многоквартирных жилых домов. В этом году энергетики заранее перешли на режим периодического протапливания для того, чтобы осуществить подключение максимального количества зданий и обеспечить полную готовность к наступлению холодов.

К 1 сентября Жилкомсервис Кронштадтского района оформил и предъявил органам госконтроля все 327 паспортов готовности многоквартирных домов к отопительному сезону 2016/2017 г.г.
 Как сообщили «KRONгазете» в ООО «ЖКС Кронштадтского района», в межотопительный период все инженерных сети и оборудование многоквартирных домов приведены в технически исправное состояние. Во всех домах промыты и опресованы системы теплоснабжения. Для улучшения качества подачи тепловой энергии в зимний период при подготовке к отопительному сезону была проведена большая работа по замене инженерного оборудования в элеваторных узлах, замене трубопроводов ХВС, ГВС, ЦО, для уменьшения теплопотерь выполнена большая работа по изоляции трубопроводов, проходящих по чердакам и подвалам МКД. В период подготовки выполнены работы по восстановлению изоляции на 938 погонных метрах трубопроводов теплоснабжения, заменены 451 п/м трубопроводов горячего водоснабжения, 204 п/м холодного водоснабжения, 640 п/м трубопроводов центрального отопления и 430 п/м водоотведения. Восстановлены 90 радиаторов и др. Общая сумма затрат на эти работы составила 7,245 млн руб.
В связи с тем, лето выдалось очень дождливое, ЖКС выполнил большой объем работ по ремонту крыш — ремонт проведен в 199 домах. В этом году в связи с постоянными дождями остро стал вопрос в 19 квартале по намоканию стен при косых и сильных дождях. Управляющая организация заключила договор с высотниками на выполнение работ по гидрофобизации стен на 10 домах 19 квартала на сумму 500 тыс. руб. Работы на данный период выполняются. Управляющая компания своими силами выполнила большой объем работ по оштукатуриванию фасадов и карнизов на 27 домах, проведен комплекс работ по затягиванию сеткой балконов на 7 домах для устранения аварийных ситуаций до проведения капитального ремонта, данный вид работ будет продолжаться.
Для эффективного использования энергоресурсов и уменьшения потребления электроэнергии на общедомовые нужды выполнены работы по установке на лестниных клетках 7095 энергосберегающих лам, 86 светодиодных светильников, 439 оптико-акустических светильников, работающих на звук и на свет. Установлено 40 светодиодных светильников на фасадах МКД. Все виды работ выполнены на сумму 1838184 руб. Работа по энергосбережению ведется постоянно, в перспективе ЖКС планирует полностью перейти на энергосберегающие лампы.
Проведены работы по асфальтированию внутридворовых территорий, где в течение 2015 — 2016 годов проводись аварийные работы. Итого заасфальтировано 200 м2 территорий.За счет средств капитального ремонта выполнен капитальный ремонт 5 кровель по следующим адресам: ул. Гусева, 12; Гусева, 11; Аммермана, 4; Флотская, 15; Кронштадтская, 5. Для эффективной работы аварийно-диспетчерской в распоряжении ЖКС имеется аварийная машина УАЗ, оборудованная всем необходимым инструментом, в том числе сварочным аппаратом. Сформирован аварийный запас материалов.
Все 167 лифтов прошли освидетельствование специализированной организацией на предмет проверки технического состояния оборудования и допущены к эксплуатации. В соответствии с действующим законодательством заключены договора на страхование лифтов. Для обеспечения своевременной очистки кровель от снега в период больших снегопадов проводятся конкурсные процедуры для заключения договора с подрядной организацией на очистку кровель. Приобретены новые страховочные пояса последнего поколения, приобретены громкоговорители и свистки. Весь линейный персонал снабжен бейджиками.
Во время подготовки домов к зиме были выполнены работы по ремонту и замене 527 оконных переплетов на лестничных клетках, отремонтировано 135 двери, заменены 218 водосточных труб на 105 домах. К началу отопительного сезона восстановлено отопление на всех лестничных клетках. Заключен договор на поставку 300 тонн песко-соляной смеси для посыпки территории в зимний период, по мере необходимости запас смеси будет пополняться. Построен ангар для хранения песко-соляной смеси. В предыдущие годы ПСС хранилась на территории базы механизации, из-за чего качество смеси в течении осеннеезимнего периода снижалось. В этом году таких потерь управляющая организация избежит.

Источник: KRONгазета

Решение о начале периодического протапливания принято Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» и постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». А также в целях подготовки к началу отопительного сезона 2016-2017 годов в связи с установившейся пониженной температурой наружного воздуха в ночное время.
В период периодического протапливания осуществляется постепенное включение источников теплоснабжения для обеспечения отопительной циркуляции и создания возможности подключения жилых зданий к централизованной системе отопления.
Теплоснабжающим предприятиям города предписано в первоочередном порядке начать подачу тепловой энергии дошкольным и средним образовательным учреждениям, учреждениям здравоохранения и социальной защиты.
Кроме того, организациям, осуществляющим предоставление коммунальной услуги по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, также предложено приступить к периодическому протапливанию с 20 сентября, при условии, что собственники помещений самостоятельно не определили дату начала периодического протапливания.
Переход на регулярное отопление зданий города, как предусмотрено правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, произойдет, если установившаяся среднесуточная температура наружного воздуха не более чем в течение пяти суток составит +8С и ниже. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению осуществляет постоянный мониторинг прогноза погоды ФГБУ «Северо-Западное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» для своевременного объявления о переходе на регулярное отопление в Санкт-Петербурге.

Программа "Молодежи - доступное жилье" (далее - Программа) ориентирована на граждан, проживающих в Санкт-Петербурге и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с целью повышения доступности приобретения жилья молодыми жителями Санкт-Петербурга.
Граждане, желающие стать участниками Программы, могут выбрать один из видов государственного содействия:
 - получение социальной выплаты;
 - приобретение у Оператора Программы - Санкт-Петербургского Центра доступного жилья квартиры по льготной цене в рассрочку до 10 лет;
 - получение целевого жилищного займа.
Для участия в Программе нужно обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или нуждающегося в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
На практике, наиболее востребован такой вид государственного содействия как получение социальных выплатах, предоставляемых в рамках Программы из бюджета Санкт-Петербурга
Итак, участником Программы может стать:
- одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет (включительно), признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (являющиеся "городскими очередниками");
- супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если хотя бы один из супругов в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий (являющиеся "городскими очередниками");
- одинокие родители, в возрасте от 18 до 35 лет (включительно) и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью (являющиеся "городскими очередниками").
В первую очередь содействие получают участники Программы, имеющие первоочередное право:
- Молодые семьи, изъявившие желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».
- Участники Программы являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
- Участники Программы, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
Во вторую очередь содействие оказывается остальным участникам Программы, с учетом даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Использовать средства социальной выплаты можно:
- На приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной).
- На долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры).
- На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства.
- На погашение основного долга по кредиту, в том числе ипотечному, предоставленному для приобретения или строительства жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) в связи с предоставлением дополнительной социальной выплаты в случае рождения (усыновления) ребенка.
- На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого участника Программы, полученным в период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно, при условии, что получатель социальной выплаты был признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа).
 Для участия в Программе можно обратиться:
1. В многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (пр.Ленина д.39а, тел. 610 1856);
2. В АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (наб р.Мойки д.58, тел. 640 5722).
После получения свидетельства о предоставлении социальной выплаты и подбора варианта приобретения жилого помещения необходимо пройти процедуру согласования параметров сделки:
 
Согласовать параметры сделки по приобретению жилья с использованием средств социальной выплаты с Жилищным комитетом. Для согласования параметров сделки необходимо предоставить Оператору Программы в отдел подготовки социальных сделок (наб. реки Мойки, д. 58, корп. 3, лит. А, 2 этаж, пн-пт 09-19) следующие документы:
- Засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением.
- В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и (или) по договору мены жилых помещений: договор, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты (договор купли-продажи или договор мены, подписанные сторонами).
- В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договор участия в долевом строительстве, подписанный сторонами;
договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
-  В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:
документ, подтверждающего членство получателя выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
документ, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса/договор паенакопления и т.п.);
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
- В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита дополнительно к указанным документам представляется кредитный договор или уведомление кредитной организации о возможности предоставления ипотечного кредита.
Оператор Программы в течение 5 рабочих дней без участия получателей выплаты в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает документ, подтверждающий, что получатель выплаты и (или) члены его семьи, указанные в Свидетельстве, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее - Справка очередника).
Оператор Программы в течение 2 рабочих дней после получения Справки очередника направляет справку и предоставленные получателем социальной выплаты документы в Жилищный комитет.
В течение 10 рабочих дней Жилищный комитет рассматривает документы и предоставляет Оператору Программы и в СПб ГБУ «Горжилобмен» уведомление о соответствии или несоответствии приобретаемого жилого помещения требованиям Программы (далее Уведомление). Оператор Программы информирует получателя социальной выплаты о решении Жилищного комитета и при обращении получателя социальной выплаты к Оператору предоставляет копию Уведомления в день обращения.
В случае соответствия приобретаемого жилого помещения требованиям Программы, получатель социальной выплаты для перечисления выплаты предоставляет в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая д.32, (Пн-чт 9:00-18:00, перерыв 13:00-13:45, пт с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:45) следующие документы:
- заявление о перечислении средств с указанием реквизитов счета продавца жилого помещения, застройщика, лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищного или жилищно-строительного кооператива, либо кредитной организации;
- засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено Свидетельство, об использовании средств социальной выплаты в соответствии с ее целевым назначением;
- выписку из ЕГРП или свидетельство о государственной регистрации права собственности получателя выплаты и(или) членов его семьи на жилое помещение, приобретаемое по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений, в том числе с использованием социальный выплаты;
 В случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи и(или) по договору мены жилых помещений: договор, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты (договор купли-продажи или договор мены с отметкой о регистрации права).
В случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договор участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 (с отметкой о регистрации договора);
договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
 В случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищного или жилищно-строительного кооператива:
документ, подтверждающего членство получателя выплаты в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;
документ, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива (договор паевого взноса/ договор паенакопления и т.п.);
справку от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %;
копию разрешения на строительство или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, заверенную застройщиком.
В случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита дополнительно к указанным документам представляется кредитный договор.
СПб ГБУ «Горжилобмен» в течение 10 рабочих дней сверяет предоставленные документы с Уведомлением и перечисляет социальную выплату по реквизитам, указанным в заявлении о перечислении. В течение 5 рабочих дней после перечисления СПб ГБУ «Горжилобмен» информирует получателя социальной выплаты о перечислении средств социальной выплаты.
Дополнительную информацию с учетом конкретной жилищной обеспеченности каждого гражданина, заинтересовавшегося предоставленной Санкт-Петербургом возможностью улучшить свои жилищные условия по программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» можно узнать в жилищном отделе администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга (пр.Ленина д.36 каб.5, тел 576 9026)

Начальник жилищного отдела администрации района,
член Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России»  А.А.Бережной